Fastighetsmarknaden inledde året starkt med höga transaktionsnivåer men från början av sommaren var den mer avvaktande. Det berodde främst på förändrade finansieringskostnader då Riksbankens styrränta snabbt började höjas. Prisnivåerna på kapitalmarknaden steg vilket försvårade kalkylen vid finansiering av fastighetsförvärv. Möjligheten till bankfinansiering var fortsatt god, särskilt vid upparbetade kontakter, men räntenivåerna var högre jämfört med de senaste åren.
Transaktionsvolym per investerarkategori
Transaktionsvolym per fastighetstyp
Stockholm och Göteborg
På Stockholms och Göteborgsmarknaden var aktiviteten hög och konkurrensen var stor om de fastigheter som var ute till försäljning i de centrala delarna av både Stockholm och Göteborg. Det har resulterat i stabila eller något sjunkande direktavkastningskrav, vilka för moderna kontors och butiksfastigheter i Stockholm CBD uppgick till mellan 3,25 och 3,90 procent och i Göteborg CBD till mellan 3,90 och 4,50 procent i slutet av 2018.
Transaktionsvolym i Storstockholm och Storgöteborg
Transaktionsvolym i Stockholm CBD och Göteborg CBD
Kontakt
