Fastighetsmarknaden i Sverige var något avvaktande under 2025 även om investeringsviljan ökade jämfört med 2024. Köparna var selektiva på marknaden och försäljningsprocesserna var utdragna. De fastigheter i centrala Stockholm som lades ut till försäljning resulterade oftast i transaktionsavslut, vilket indikerar att köparna och säljarna hade liknande prisförväntningar. I Göteborg var marknaden svag under stor del av året och antalet transaktioner var begränsat.
Transaktionsvolym per investerarkategori
Källa: Nordanö
Transaktionsvolym per fastighetstyp
Källa: Nordanö
Stockholm och Göteborg
För kommersiella fastigheter med kontor och butiker i Stockholm CBD bedömdes direktavkastningskraven vara mellan 3,70 och 4,40 procent i slutet av året. I Göteborg CBD bedömdes direktavkastningskraven uppgå till mellan 4,30 och 5,25 procent.
Transaktionsvolym i Storstockholm och Storgöteborg
Källa: Nordanö
Transaktionsvolym i Stockholm CBD och Göteborg CBD
Källa: Nordanö
Kontakt
