Riskhantering är en integrerad del av vår affärsstrategi och omfattar identifiering, bedömning och hantering av risker som kan påverka vår förmåga att nå uppsatta mål. Vi arbetar kontinuerligt med att övervaka och analysera både finansiella och operativa risker för att begränsa deras potentiella negativa konsekvenser. Prioriterade områden för vår riskhantering inkluderar fastighetsvärde, finansiering, uthyrning, projektverksamhet samt hållbarhet.
För beskrivning och hantering av risker se års- och hållbarhetsredovisning 2024, sidorna 40-43.
Känslighetsanalys
I nedanstående tabell redovisas effekterna på resultat före skatt, exklusive värdeförändringar, på helårsbasis vid förändringar av ett antal faktorer. Ökning respektive minskning av hyresnivå, vakansgrad, underhålls- och driftkostnader, avskrivningar, fastighetsskatt samt räntenivå visar de resultateffekter som hade uppstått beräknat på aktuell information vid räkenskapsårets utgång. Redovisade resultateffekter ska endast ses som en indikation och inkluderar inte någon effekt av de kompenserande åtgärder ledningen skulle kunna vidta.
Förändring i resultat exklusive värdeförändringar före skatt
| Förändring +/- | Resultateffekt exkl värdeförändringar före skatt, mnkr | ||
| Hyresnivå | 100 kr per kvm | +/– 39 | |
| Vakansgrad1) | 1 procentenhet | –/+ 25 | |
| Drift och underhåll | 10 procent | –/+ 21 | |
| Fastighetsskatt2) | 1 procentenhet | –/+ 28 | |
| Räntenivå |
1 procentenhet | –/+ 22 | |
1) Beräknad ytvakans med 6 400 kr per kvm.
2) Med beaktande av att del av kostnaden vidaredebiteras hyresgästerna inom ramen för tecknade hyreskontrakt.
Kontakt
