Några våningar ovanför Brunnsparkens myller råder ett oväntat lugn. Genom de stora fönsterpartierna blickar man ut över stadens takåsar, samtidigt som Centralstationen och stadslivet finns alldeles i närheten. Här, i Hufvudstadens Kvarteret Johanna, har fastighetsbolaget Hemsö skapat ett kontor som är utformat efter verksamhetens behov och med medarbetarnas vardag i fokus.
Rikard Larsson, regionchef på Hemsö, menar att det centrala läget har blivit en stor tillgång – både för medarbetarna och för verksamheten.
– Vi ville sitta centralt så att det är enkelt för våra medarbetare, kunder och samarbetspartners att ta sig hit. Läget gör verkligen skillnad i vardagen. Det är nära till kollektivtrafik, restauranger, service och hotell, samtidigt som vi har ett lugnt och trivsamt kontor här uppe. För oss, som varje dag arbetar med miljöer där människor ska trivas och verksamheter fungera väl över tid, är det naturligt att ställa höga krav även på vår egen arbetsplats.
När Hemsö började leta efter nya lokaler var tillgängligheten en viktig faktor, men företaget sökte också en arbetsplats som kunde anpassas efter verksamheten.
– Vi tittade på flera alternativ, men här hittade vi en lokal som passade oss väldigt bra. Eftersom huset var under uppförande kunde vi dessutom vara med och påverka utformningen från början.
Kvarteret Johanna erbjuder moderna och flexibla kontorslokaler mitt i Göteborgs stadskärna. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp, den gemensamma takterrassen erbjuder plats för återhämtning och utanför entrén väntar stadens breda utbud av restauranger, service och kommunikationer.
Ett kontor anpassat efter verksamheten
Under närmare ett och ett halvt år arbetade Hemsö tillsammans med Hufvudstaden för att forma sina nya lokaler. Målet var att skapa en arbetsplats som fungerar lika bra idag som i framtiden.
– Vi har kunnat skapa ett kontor som passar vårt sätt att arbeta. Vi har en tydlig uppdelning mellan arbetsytor och besöksdelar, samtidigt som lokalerna är flexibla och kan anpassas när våra behov förändras.
Kontoret har också fått en mer hemtrevlig känsla än ett traditionellt kontor, med ett ljust lunchrum och en egen terrass som blivit en naturlig samlingsplats.
– Där äter vi lunch, tar en kaffe eller bara en paus tillsammans. Det betyder mycket för gemenskapen.
Ett läge som underlättar vardagen
Sedan flytten till Kvarteret Johanna har vardagen förändrats på flera sätt.
– Det är betydligt enklare att träffa människor i branschen än där vi satt tidigare. Man hinner ta en lunch med en samarbetspartner eller ha ett spontant möte på ett helt annat sätt.
Det centrala läget uppskattas också av medarbetarna.
– Många cyklar hit idag och fler reser kollektivt. På lunchen kan man träna, uträtta ett ärende eller träffa en vän. Det finns ett fantastiskt utbud av restauranger och caféer runt omkring, och när kollegor från vårt huvudkontor i Stockholm kommer hit finns hotell bara några minuters promenad bort.
En hyresvärd för ett långsiktigt samarbete
För Hemsö var det också viktigt att hitta en hyresvärd med samma syn på kvalitet och långsiktighet.
– Vi gillar att Hufvudstaden arbetar med hållbara materialval och har ett långsiktigt perspektiv på sina fastigheter. På Hemsö utvecklar och förvaltar vi samhällsfastigheter med långsiktighet som utgångspunkt, så det ligger nära både vår verksamhet och våra värderingar.
Samarbetet under projektets gång beskriver Rikard Larsson som både lyhört och lösningsorienterat.
– Hufvudstaden har varit väldigt engagerade och måna om att allt ska fungera. De har en hög servicegrad och stor erfarenhet, vilket gör att man känner sig trygg. När man hyr ett kontor gör man det under lång tid, så relationen med hyresvärden är viktig.
En arbetsplats för framtiden
Idag arbetar omkring 16 medarbetare på Hemsös Göteborgskontor. Kontoret är utformat för ett flexibelt arbetssätt, där ytorna används effektivt och kvalitet har fått stå i fokus. Den centrala adressen har också blivit en konkurrensfördel när företaget rekryterar.
– För att fortsätta utveckla samhällsfastigheter med hög kvalitet behöver vi attrahera rätt kompetens. Då spelar arbetsplatsen stor roll. Ett centralt läge och moderna lokaler gör oss till en mer attraktiv arbetsgivare för människor från olika delar av Göteborg.
När Rikard Larsson summerar flytten är svaret enkelt.
– Det har blivit precis som vi tänkte oss. Vi har fått moderna, trivsamma lokaler i ett läge som fungerar väldigt bra – både för oss och för alla som besöker oss.
