Kungsgatan 34-36, Stockholm

Beskrivning

Välkommen till en kontorslokal utöver det vanliga – cirka 2 545 kvm fördelade över två sammanhängande plan, mitt i hjärtat av Stockholm. Här möts ett svårslaget cityläge, generösa sociala ytor och flexibla arbetsmiljöer i en lokal med alla förutsättningar att bli ett inspirerande och representativt kontor. Våningsplanen binds samman med två strategiskt placerade interntrappor som skapar ett naturligt flöde genom kontoret. Som hyresgäst finns dessutom möjlighet att välja entré från Kungsgatan 34 eller skapa en tydlig egen identitet med separat entré från Apelbergsgatan 33 A. Här sitter ni bokstavligen ovanför Hötorgets tunnelbanestation, med Centralstationen och Stureplan på bekvämt gångavstånd. Utanför dörren väntar ett av Stockholms bredaste utbud av restauranger, caféer, handel, träning, kultur och service. Det centrala läget gör det enkelt att ta sig till och från arbetet och ger samtidigt medarbetarna tillgång till allt som gör arbetsdagen smidig. Lokalens självklara mittpunkt är det stora mötestorget och ljusgården med glaslanterniner med en rumshöjd om cirka sex meter. Här flödar dagsljuset in och skapar en luftig och karaktärsfull miljö som skiljer sig från det traditionella citykontoret. Mötestorget kan bli en naturlig samlingsplats för hela verksamheten – från större presentationer och stormöten till spontana samtal, informella sittningar, mingel och after work. I direkt anslutning finns pentry- och pausytor samt ett separat mötesrum för cirka 50 personer. Den generösa takhöjden öppnar dessutom för kreativa inredningslösningar. Här finns exempelvis möjlighet att skapa en gradängsittning för presentationer och gemensamma samlingar och utforma andra dynamiska miljöer som ger kontoret sin egen identitet. Lokalen lämpar sig väl för en öppen och modern arbetsmiljö där olika zoner kan skapas utifrån arbetsdagens behov – från livliga samarbetsytor till lugnare platser för fokus och koncentration. I den föreslagna planlösningen ryms totalt cirka 223 arbetsplatser: 168 ergonomiska arbetsplatser, omkring 21 fokusplatser och 34 touchdownplatser. Det ger goda möjligheter att skapa varierade arbetsmiljöer för såväl individuellt arbete som projektgrupper, möten och spontana samarbeten. På innergården finns en egen uteplats som kan möbleras och utvecklas till en grön oas för pauser, informella möten eller en stund i solen. I lokalen planeras även två egna omklädningsrum och i direkt anslutning finns ett eget cykelrum. Det gör det enkelt för medarbetare som vill cykla, springa eller träna i samband med arbetsdagen. Inför inflyttning genomgår lokalen en standardhöjande renovering. Ambitionen är att skapa en modern arbetsmiljö med en lättare industriell karaktär där lokalens volym, ljus och arkitektoniska kvaliteter får ta plats. Resultatet blir ett kontor med både personlighet och flexibilitet – mitt i en av Stockholms mest centrala och kommersiella miljöer. Det spektakulära mötestorget, de två sammanhängande planen, den egna uteplatsen och faciliteter som omklädningsrum och cykelrum ger lokalen kvaliteter som är svåra att hitta mitt i city. Lägg därtill ett läge rakt ovanför tunnelbanan, mellan Centralstationen och Stureplan. På Kungsgatan 34 finns alla förutsättningar att skapa en arbetsplats där människor vill mötas, arbeta och trivas.

Planlösning

Flexibel planlösning

Kommunikationer

Nedgång till Hötorgets T-banestation finns i fastigheten, samt mindre än fem minuters promenad till T-Centralen. Garage finns i fastigheten. Hufvudstaden äger även de centralt belägna parkeringshusen NK parkering och Continentalgaraget.

Närområdet

Korsningen Sveavägen/Kungsgatan är kanske den mest klassiska knutpunkten i city. Här i Stockholms mittpunkt möts inte bara två av stadens mest kända gator, utan även shopping, kultur och moderna kontorslokaler. Området kallas ibland mediakorsningen eftersom läget attraherar många företag inom IT, media och marknadskommunikation.

Service

Som hyresgäst hos Hufvudstaden får du en hög servicenivå, och det kan vi ge genom ett nära, engagerat och personligt samarbete. Vi finns alltid på gångavstånd från våra hyresgäster och tar emot ärenden dygnet runt.

Miljöcertifieringar

Fastigheten Oxhuvudet 18 är certifierad enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad.
Läs mer om våra miljöcertifierade fastigheter.

Övrigt

Fastigheten Oxhuvudet 18 ritades av den välbekante arkitekten Cyrillus Johansson och uppfördes åren 1928-1932. Hufvudstaden var byggherre, men Kreuger & Toll stod för grundläggnings- och betongarbeten. Kreuger hade inspirerats och utbildat sig i USA och tog med sig en rad nymodigheter därifrån, bland annat metoden att bygga med bärande invändiga pelarskelett, istället för bärande väggar. Konstruktionen användes bland annat i Centrumhuset. Fördelarna med denna teknik var och är att den medger en flexibel rumsindelning jämfört med bärande tegelväggar. Av just denna anledning kunde Stockholms Fastighetskontor 1964 flytta in i Sveriges första kontorslandskap någonsin. I Hufvudstadens bestånd är Centrumhuset näst störst när det gäller kontorsytor. I butiksplanet mot Kungsgatan finns husets äldsta hyresgäst Ströms.